2023/06/26(月)
訪問査定について
みなさんこんにちは！
今回は前回もご紹介させていただいた、不動産査定の訪問査定について深堀をしてご紹介させていただきます。
不動産の査定は机上査定と訪問査定の2種類があります。
机上査定とは、過去のデータ等をもとに算出する査定金額です。
訪問査定とは、実際に物件を拝見させていただいて算出する金額です。
エストエストでは基本的に、査定の依頼を受けた場合は訪問査定をさせていただき、実際の物件の状態や状況を確認させていただいております。
なぜ訪問査定をするのかというと、物件の状態や状況を確認して物件の良さを確認させていただき、どういった金額で売り出すのか、売却はどういう流れで行われるかなどお客様にあった今後の進め方について納得いくまでお話合いをさせていただくためです。
まず、査定金額に関しては訪問をすることで机上査定の金額と大きく変わることがあります。
同じ築年数、同じ大きさの物件が近くで売却されていたとしても、使い方や状態は全く異なるので同じ価値の物件はありません。それぞれの物件の良さを不動産のプロとしてしっかりと確認させていただくため訪問査定をさせていただいています。
もう一つ、訪問査定をする理由があります。それは、お客様の希望に沿った売却活動を行うために、不安や不満を解消し、後悔しない売却を実現するためです。
査定の金額の提示はしていますが、最終的な売り出し金額を決めていただくのはお客様です。
金額を決めていただくことはできますが、ただ高い金額で販売しても売れるとは限りません。なるべく高く早く売却を実現するために、エストエストから根拠に基づいた販売方法の提案をさせていただいて今後の進め方を一緒に決めていきます。
金額だけではなく期間や販売方法、売れた後のことまでをお話の中でしっかりと決めさせていただきます。
お家に知らない人が来ると思うと少し不安になったり、変な営業をされるのではないかと不安に感じるお客様もいらっしゃいます。
しかし、今後のことを考えるうえでしっかりとした情報を知っていただくことの方が重要です。
お話を聞いていただいた上で今後どうしていくかの判断材料にしていただきたいので、今すぐの売却を考えていない方でも、将来売却する時の知識として一度お話を聞いてみてください。
エストエストはいつでもご連絡お待ちしております！
